Для амбициозной застройщицы Мэри, привыкшей измерять успех миллиардами, возвращение в родной город становится не просто сделкой на 1,2 миллиарда долларов, а самым неожиданным испытанием в ее карьере. Здесь, среди заснеженных улиц и запаха хвои, ее ждут старые семейные раны, давнее соперничество и мир, живущий по своим, неофисным законам. Чтобы добиться цели, ей придется не только вести переговоры, но и заново открыть для себя магию Рождества, где главными ценностями оказываются прощение, любовь и, как ни странно, лошади, способные увести ее к настоящему счастью.